В мировой практике под термином BIM (Building Information Modeling) понимают информационное моделирование зданий — подход к проектированию и строительству, при котором объект существует в виде единой цифровой модели. В ней собраны архитектурные, инженерные и организационные решения, позволяющие управлять проектом на всех этапах — от концепции до эксплуатации.
В отличие от традиционного проектирования, BIM — это не просто «3D-картинка», а рабочая среда, где все участники проекта взаимодействуют с одной актуальной моделью. Это упрощает координацию, снижает количество ошибок и позволяет выявлять проблемные места ещё до начала строительства. В результате проекты становятся более прозрачными, управляемыми и предсказуемыми по срокам и бюджету.
Дополнительное преимущество BIM — возможность заранее оценивать ресурсы и стоимость работ. Модель помогает точнее планировать материалы, сроки и затраты, что снижает риски перерасхода и повышает качество управленческих решений.
В России внедрение BIM закрепляется на государственном уровне. Минстрой разработал дорожную карту цифровизации отрасли, предусматривающую формирование нормативной базы и обязательное применение BIM на ряде объектов. Это отражает общий курс на повышение качества проектирования, строительства и контроля реализации проектов.
